Анализ влияния фактора «Расстояние до реки Волга» на стоимость жилой недвижимости с применением математических методов (на примере города Чебоксары Чувашской Республики)

Автор(ы):  Т.М. Губанова, Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова, г. Чебоксары, Россия, магистрант

И.В. Никонорова, Kандидат наук, Доцент, Чувашского государственного университета имени И.Н. Ульянова, г. Чебоксары, Россия, заведующая кафедрой физической географии и геоморфологии

Журнал:  Том 43, № 3

Рубрика:  Науки о Земле

Аннотация:  В статье проводится анализ влияния фактора «Расстояние до р. Волга» на стоимость жилой недвижимости на примере города Чебоксары Чувашской Республики и раскрывается порядок и основные моменты выполнения данного анализа с применением математических методов. Анализ проводится двумя способами: с учетом и без учета фактора «Год постройки объекта». Анализ проводился в следующем порядке: составление вариационного ряда, определение коэффициента корреляции и коэффициента детерминации и построение модели влияния р. Волги на стоимость жилой недвижимости в виде уравнения регрессии. Результаты данной статьи могут быть использованы оценщиками, девелоперами, инвесторами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также иными лицами при принятии решений, связанных с управлением объектами жилой недвижимости, расположенными на территории города Чебоксары. Также полученные результаты могут быть использованы при проведении государственной кадастровой оценки.

Ключевые слова:  математические методы, стоимость недвижимости, оценка недвижимости, река Волга, город Чебоксары.

Полный текст (PDF):  Загрузить

Количество скачиваний:  367